Historia
Quienes Somos
Es creado en el seno de la agrupación “Instituto Mexicano de Valuación de Coahuila A.C”., con la finalidad de contar con la representación jurídica ante las diferentes instancias de Gobierno con las que interactúa.
El Colegio de Valuadores de Coahuila, A.C. nace el día 26 de Febrero de 1998 agrupando a Valuadores Profesionales con acreditación oficial es decir cedula profesional en el 100 % de sus socios. Actualmente cuenta con el registro ante la Secretaría de Educación Pública del Estado.
Está afiliado a la Federación de Colegios de Valuadores A.C.
Actualmente entre sus socios se encuentran expertos en la Valuación de las siguientes Especialidades: Inmuebles, Maquinaria y Equipo, Agropecuarios.
El Colegio celebra asambleas mensuales y juntas técnicas cumpliendo con sus Estatutos y Reglamentos.
SERVICIOS
Elaboración de avalúos colegiados de bienes inmuebles
Un avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada. Es asimismo un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus caracteristicas fisicas, su ubicacion, su uso y de una investigacion y analisis del mercado.
El beneficio de un avaluo colegiado es: La estimación precisa del valor comerical de los bienes muebles e inmuebles, de forma detallada y sustentada en un Documento de caracter oficial y confidencial, realizado por profesionales en el ramo de la valuacion.
AVALUO MAESTRO
Avalúo que tiene como objeto determinar una negociacion para un gran numero de propiedades, dado a valores maximos y minimos, para cada uno de los tipos de terreno identificados en tramos a lo largo del trazo de un carretera o linea ferroviaria o en grandes extensiones afectadas por obras de infraestructura.
AVALUO MASIVO
Proceso de valuar, mediante un proceso selectivo a un universo de bienes inmuebles a una fecha determinada, utilizando una metodologia estándar, con informacion común y que permita inferencias estadísticas.
AVALUO INMOBILIARIO
Son aquellos avalúos donde se estiman valores de Terrenos, Construcciones, Instalaciones Especiales y Elementos Accesorios. Aplicando enfoques de ingresos, comparativo de mercado ó capitalización de rentas, dando como resultado el valor comercial.
AVALUOS AGROPECUARIO
Se estiaman valores comerciales ya sea predio rústico, terreno de cultivo, granja, rancho, predio agrícola o explotacion bovina, porcina ó avicola, en base a su productividad o ingresos.
AVALUOS MAQUINARIA Y EQUIPO
Son aquellos avalúos donde se estiman valores de todo tipo de máquinas de uso industrial y/o comercial, dado su vida util, capacidades, insumos y procesos, entre otros. De lo que destaca la valuacion de: Equipo de Transporte, Equipo de Computo, Equipo y Maquinaria Industrial, Equipo de Laboratorio, Mobiliario y Equipo de Oficina, etc.
CONSEJO DIRECTIVO 2022 - 2023
Presidenta Esp. en Val. Arq. María de Lourdes Moncada Rendón
Vicepresidente Esp. en Val. Ing. Gerardo Jesús De Hoyos Arizpe
Secretaria M.V.I. Arq. Carmen Adriana Salas Arreguin
Tesorera M.V.I. Arq. Litzajaya Citlali Villarreal Segura
Secretario Suplente M.V.A. Ing. Ramón Alonso Zea
Sub tesorero Esp. en Val. Ing. Mario Alberto Elizalde Herrera